Sneg i ledenice na krovu: ko je dužan da ih ukloni i kako se to radi bezbedno

Ledenice i sneg sa krova zgrade koja se graniči sa trotoarom ili ulicom dužni su da uklone vlasnici, odnosno korisnici zgrade. Kod stambenih zgrada to organizuje upravnik u ime stambene zajednice. Ako ledenice ne mogu odmah da se uklone, prostor ispod mora da se obeleži znakovima upozorenja i ogradi, tako da ljudi zaobilaze opasnu zonu.

Ledenica koja padne sa nekoliko spratova može teško da povredi prolaznika, a sneg koji sklizne sa strehe može da polomi oluk, ogradu ili vetrobran automobila. Zato propis obavezu stavlja na one koji upravljaju zgradom, a sam posao treba da rade oni koji imaju obuku i opremu za rad na visini.

Ko je dužan da ukloni ledenice sa krova

Odluka o komunalnom redu u Beogradu propisuje da se sa krovova i istaknutih delova zgrada obavezno uklanjaju ledenice (član 32). Obaveza pripada vlasniku, odnosno korisniku zgrade koja se graniči sa javnom saobraćajnom površinom, kako bi se sprečila opasnost po život, zdravlje i imovinu ljudi (član 37). Ko tačno odgovara zavisi od toga čiji je deo zgrade:

• Krov i zajednički spoljni delovi stambene zgrade: vlasnici zgrade, odnosno stambena zajednica. Posao organizuje upravnik zgrade.
• Balkon, terasa i drugi spoljni delovi koji pripadaju stanu ili poslovnom prostoru: vlasnik ili korisnik tog stana ili prostora, ako je deo dostupan za čišćenje.
• Poslovne zgrade: vlasnik, odnosno korisnik zgrade, a kod zgrada sa više poslovnih prostora njihovi vlasnici zajedno.

Kada ledenice ne mogu odmah da se uklone

Ledenice se ponekad stvaraju brže nego što mogu da se uklone, ili krov nije bezbedno dostupan dok traju padavine. Za taj slučaj Odluka propisuje da odgovorni moraju blagovremeno da postave oznake upozorenja na opasnost od obrušavanja ledenica i ogradu, tako da pešaci zaobilaze ugroženi prostor. U praksi to izgleda ovako:

1. Ogradite prostor ispod strehe. Traka ili privremena ograda treba da obuhvati širu zonu od same strehe, jer led pri udaru odskače i rasipa se.
2. Postavite upozorenje na ulazu u zgradu i na trotoaru, sa obe strane ugrožene zone.
3. Zamolite komšije da sklone automobile parkirane ispod strehe.
4. Obavestite upravnika pisanim putem, sa fotografijama, kako bi postojao trag kada je obavešten.
5. Zakažite uklanjanje čim vremenski uslovi to dozvole.

Sneg i led na trotoaru ispred zgrade

Ista odluka uređuje i trotoare. Sneg i led sa trotoara širine do 5 m ispred zgrade ili placa uklanjaju pravna i fizička lica koja su vlasnici, korisnici ili zakupci objekta (član 36). Obaveza važi i za poslovne prostore, objekte u izgradnji i neizgrađeno zemljište, kao i za unutrašnje saobraćajnice, prilaze i staze oko i između zgrada.

Kod stambenih zgrada čišćenje organizuje upravnik u dogovoru sa stanarima. Sneg se ne baca na kolovoz, ne sme da zatrpa slivnike i slaže se tako da ne smeta pešacima i saobraćaju.

Kazne i odgovornost za štetu

Nadzor nad čišćenjem snega i leda vrši komunalna milicija. Prema pisanju N1 iz januara 2026. godine, za neuklonjene ledenice sa krova i spoljnih delova zgrade uz javni put kazna ide do 100.000 dinara, a za neočišćen trotoar ispred zgrade do 50.000 dinara. Kazna stambenoj zajednici plaća se sa računa zajednice.

Novčana kazna nije najveći rizik. Ako se neko povredi zbog leda ili snega koji je trebalo ukloniti, odštetu može da traži od onoga ko je bio dužan da ga ukloni, a kod stambenih zgrada to je stambena zajednica.

Zašto se krov ne čisti sa merdevina

Zaleđen krov je jedna od najopasnijih radnih površina. Lim i crep pod snegom su klizavi, ivica strehe se ne vidi, a sneg sa kosog krova često krene odjednom, u celoj ploči. Čišćenje sa merdevina naslonjenih na oluk ili rad na krovu bez osiguranja lako se završi padom ili polomljenim olukom.

• Rad na krovu zahteva sidrišne tačke, užad, opremu za zaštitu od pada i obučene izvođače.
• Ledenice se ne obijaju odozdo motkom ili lopatom dok neko stoji ispod.
• Sneg se ne baca sa krova dok zona ispod nije ograđena i prazna.
• Oluci i opšivke lako se oštete udarcima, pa se led uz njih skida pažljivo, ručno.

Kako uklanjamo sneg i ledenice sa krova

Sneg i led sa krovova i streha uklanjamo tehnikom industrijskog alpinizma, sa užeta, ili iz korpe od 23 m kada vozilo može da priđe zgradi. Redosled je uvek isti:

1. Pregled krova i plan. Utvrđujemo gde su ledenice i nagomilan sneg, kakav je pokrivač i gde mogu da se postave sidrišta.
2. Obezbeđenje zone ispod. Ogradimo trotoar i ulaz i sklonimo ljude i vozila iz zone pada.
3. Uklanjanje ledenica i snega. Ledenice lomimo kontrolisano, a sneg sa strehe uklanjamo tako da padne u ograđenu zonu.
4. Završna provera. Pregledamo oluke i opšivke i upozoravamo na oštećenja koja smo uočili.

Za zgrade i poslovne objekte radimo i zimsku službu po ugovoru za sezonu ili godišnje održavanje, sa dežurstvom tokom padavina, čišćenjem snega i posipanjem soli oko objekta.

Kako da zakažete uklanjanje snega i ledenica

Pošaljite nam fotografiju krova i strehe sa ulice, adresu i kratak opis: koliko je zgrada visoka, šta je ispod strehe (trotoar, ulaz, parking) i da li vozilo može da priđe. Fotografije pošaljite preko kontakt forme, WhatsApp ili Viber poruke. Za hitne slučajeve pozovite 063 353 101, dostupni smo 24 sata.

Česta pitanja

Izvori

• paragraf.rs/propisi_download/odluka_o_komunalnom_redu-beograd.pdf
• n1info.rs/vesti/ciscenje-snega-u-beogradu-i-kazne-ko-ne-ocisti-sneg
• n1info.rs/vesti/ciscenje-snega-propisi

Propisi i postupci se menjaju. Pre radova proverite aktuelna pravila u svojoj opštini ili kod nadležnog sekretarijata.